租房时热水器坏了，一般由房东负责维修，除非合同另有约定。
根据租赁合同，若未明确租客承担维修责任，房东需负责。但以下情况例外：
1. 合同明确约定租客负责热水器维修的，租客需承担。
2. 因租客使用不当或人为损坏的，租客需负责。
3. 自然老化或正常损耗损坏的，房东负责维修或更换。
4. 房东拒修时，租客可依法自行维修并从租金中扣除合理费用（需合规操作）。
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租房热水器损坏可能带来法律风险，需注意两点：
1. 经济损失：若未获房东同意自行维修，可能无法追偿费用（如未通知房东擅自维修）。
2. 证据不足：缺乏合同、损坏照片、维修通知记录等证据时，难以证明责任归属（如仅口头通知，房东否认则维权困难）。
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租房热水器损坏的责任划分，特殊情况需注意：
1. 合同特别约定：若明确租客负责维修，即使自然老化损坏，租客也需承担。
2. 租客不当使用：如操作不当、私自拆卸改装导致损坏，即便合同无约定，租客也需负责。
3. 房东拒修后：租客可自行维修并主张费用抵扣，但维修不合规、费用不合理或未通知房东，可能承担不利后果。
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租房热水器维修责任有明确法律依据：
《中华人民共和国合同法》第二百二十条规定：“出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。”结合《商品房屋租赁管理办法》第九条，若合同无特别约定，房东需确保设施正常使用。房东未及时维修影响生活时，租客可要求减租或自行维修后主张费用抵扣。综上，无特别约定时房东承担维修责任，租客可依法维权。

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