离婚协议中房产赠与子女，可能面临以下法律风险：
1、赠与完成后的不可撤销风险：若房产已过户，且赠与合同属道德义务性质或已公证，赠与人无法撤销；即便子女日后对赠与人实施不当行为，房产也难以追回。

2、撤销权行使不当的败诉风险：若赠与人无法提供子女严重侵害的充分证据，法院可能不予支持其撤销请求，反而增加诉讼成本。

以上风险提示您，处理此类法律问题时应谨慎判断，及时寻求专业法律支持，以避免不必要的损失。
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离婚协议中房产赠与子女后能否要回，需视具体情况而定。
离婚协议中房产赠与子女的条款能否撤销，主要取决于以下情形：
- 若房产尚未过户，且赠与不具道德义务性质或未经公证，赠与人可依法撤销。
- 若房产已完成过户登记，赠与财产权利已转移，一般不得撤销，除非出现法定撤销情形（如子女严重侵害赠与人或其近亲属）。
- 若赠与条款经公证或属道德义务性质（如作为抚养义务的一部分），通常不可撤销。
- 若离婚协议存在欺诈、胁迫等情形，导致赠与条款非当事人真实意思表示，当事人可主张撤销相关条款。
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离婚协议中房产赠与子女的法律依据主要来自《中华人民共和国合同法》相关规定：
根据《中华人民共和国合同法》第186条，赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经公证的赠与合同除外。
离婚协议中房产赠与子女的行为属赠与合同，能否撤销取决于是否满足上述不可撤销条件：若赠与是为履行抚养义务，可能被认定为道德义务性质；若已公证，则适用不可撤销情形。
此外，《中华人民共和国合同法》第192条规定，若受赠人严重侵害赠与人或其近亲属，赠与人有权撤销赠与。因此，子女接受房产后若实施严重侵害行为，赠与人可依据该条主张撤销。
综上，房产未过户且不具备不可撤销条件时，赠与人可主张撤销；一旦完成过户或具备不可撤销情形，撤销难度较大，需结合具体情形判断。
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处理离婚协议中房产赠与子女问题时，常见错误操作包括：
1、未及时采取法律措施：房产尚未过户时，若具备撤销条件却未及时主张权利，可能导致赠与完成、撤销权丧失。
2、忽视赠与合同性质认定：误认为所有赠与均可撤销，忽略是否具有道德义务性质或是否经过公证，导致维权失败。
3、子女侵害行为发生后未及时收集证据：未能保留报警记录、医疗证明、证人证言等关键证据，影响撤销权行使。

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